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習近平總書記強調，“要瞄準‘農村基本具備現代生活條件’的目標，組織實施好鄉村建設行動”。近年來，黨中央、國務院出臺了一系列相關政策文件，對農房建設工作提出了明確要求，引導農民建設“功能現代、結構安全、成本經濟、綠色環保、與鄉村環境相協調的宜居住房”。2023年，中央一號文件明確了“開展現代宜居農房建設示范”的工作任務。
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照全國住房城鄉建設工作會議關于推進“綠色、低碳、智能、安全”好房子建設的任務要求，各地認真落實相關政策標準，積極推進建設現代宜居農房。住房和城鄉建設部村鎮建設司組織專家，兼顧全國東、中、西不同區域，涵蓋新建與改造、統規統建與村民自建、農房單體與群落等各種形式，梳理各地現代宜居農房建設過程中的經驗做法，編制形成《現代宜居農房典型案例集》。案例集以圖文并茂的形式，詳細解析了農房的建設方式與成本、戶型設計與布局、技術集成與應用、建設實施與管護等方面的特色做法，并展示了社會和農民的反映。
案例概況
澗河村實景鳥瞰
澗河村農房項目位于江蘇省宿遷市宿豫區仰化鎮北入口，周邊水綠林田環繞。該項目規劃總用地面積18.2公頃，項目總投資1.2億元，建設規劃范圍以村莊存量建設用地為邊界，2017年開工建設，共新建農房525戶。項目充分尊重蘇北水鄉村落的自然肌理，以水綠廊道劃分社區組團，農房風貌傳承蘇北傳統民居建筑元素，并通過利用宅前屋后空地，營造鄰里小空間。
通過水綠廊道劃分社區組團 居住空間與自然生態有機融合
村莊建設時保留的老樹和綠地
澗河村靠近京杭大運河，與之相通的老澗河、六塘河穿村而過，是典型的蘇北地區水鄉村落。社區建設以“水網+農房”為主導理念，留存原始民宅22處，保留或移栽桑樹、槐樹、榆樹、泡桐等各類鄉土樹種100余棵，利用水綠廊道空間將社區劃分多個組團空間，農田自然景觀沿主要景觀軸線滲透，居住空間與生態環境自然融合。
戶型平面實用緊湊 主要功能房間采光通風良好
新建農房共設有四種面積戶型，包括80平方米一層戶型以及115平方米、126平方米、146平方米二層戶型，滿足不同家庭需求。主要功能房間形狀方整、尺度寬闊，各層均能保證一間南向臥室，廳堂、餐廳、廚衛等功能房間采光通風良好，交通空間緊湊節約，戶型平面實用性強。
提取蘇北傳統民居建筑要素 塑造質樸簡約的農房風貌
建筑大門
新建農房提取村內民居現有片瓦屋脊、翹角式正吻、灰色瓦壟、懸山山墻、雙開木門、側窗等建筑要素，打造質樸簡約的蘇北農房建筑。
院落圍合與建筑一體化設計 營造宅前屋后鄰里小空間
村巷生活場景
院落圍合與農房建筑一體化設計，院墻、院門上部批檐與瓦屋面色彩、規格相同。同時，充分利用宅前屋后的空地，分割形成多個各具特色的鄰里小空間，打造集基礎種植、休閑交往于一體的特色風情鄉村景觀。
社會反響
在“奮進新時代”主題成就展中央綜合展區，來自江蘇省宿遷市澗河新型農村社區農房改善省級示范項目圖片入選，成為該省有力推動農房改善工作的縮影。該社區規劃設計堅持民意優先、因地制宜，建成了結構安全、功能完善、成本經濟、綠色環保、風貌協調的現代宜居農房，受到了社會各界和廣大群眾的一致稱贊。
責任編輯：李文星
